中华网财经7月14日讯：北京市住建委和市市场监督管理局联合发布了新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本，自印发之日起正式施行。

其中，作为维护业主合法权益的“凭证”，新版《北京市物业服务合同》中提出，物业公司可以对拒不交纳物业费的业主依法提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

此外，如果物业公司擅自提高物业费标准，业主对超额部分有权拒绝交纳，而且物业公司还要按照合同约定的标准向业主支付违约金。