近几年来，各城市之间掀起了一场人才争夺战，西安自然也不例外。自户籍准入条件大幅度降低后，西安启动了百万大学生留西安就业创业行动计划，计划每年留下至少20万大学生，以此来推动经济发展和产业创新。毫无疑问，人才的引进给西安新经济产业输送了新鲜血液，为经济增长提供可观的红利，写字楼市场自然也不例外。

  西安在全国创新创业活力排行榜上位居前列，可见西安在经费投入强度、发明专利申请量和授权量、国家级双创平台、本科院校数量等多个二级指标的原始数据排名都很靠前。

  人口迁移会直接影响到产业结构的转变。随着招商引资的政策扶持和高学历人才的不断流入，新经济企业越来越成为西安写字楼市场的主导需求。

  西安一直在打造新经济之都，自然对产业的需求会更加具有多元化和包容性，尤其是数字经济、云计算、互联网、创意经济、绿色经济将会成为未来发展的产业方向，再加上诸多人才的助力，产业结构已经开始发生了新变化。

  西安正处于发展建设的机遇叠加期，所以对人才的需求和渴望就比较强烈。引进人才有利于引领和推动产业结构调整和经济发展方式，而这些变化也会对写字楼等现代办公物业有所影响。

  在西部大开发新格局的指导意见下，西安作为西北以及关中平原城市群的核心城市，预测将有进一步的提升，叠加新基建热潮的带动，基础建设工程类、金融类、科技类板块将会成为新一波行业增长点，促进释放办公需求。